根据陕西省自然资源厅《关于进一步推进2020年自然资源评价评估工作的通知》（陕自然资用发〔2020〕8号）的文件精神，2020年12月，对我县2019年集体建设用地、农用地基准地价体系建设开展调查，2021年5月将建设成果报省、市专家进行了评审。经专家评审，符合我县实际情况，相关数据采集真实可信，同意审查通过，现将潼关县集体建设用地基准地价表、潼关县农用地基准地价表通告。
本通告自2022年2月5日起施行。
特此通告。
附件：1.潼关县集体建设用地基准地价表。
2.潼关县农用地基准地价表。
潼关县人民政府
2022年1月20日
附件1
潼关县集体建设用地基准地价表
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土地 级别 |
商服用地 |
宅基地 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 |
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|
(元/㎡) |
(万元/亩) |
(元/㎡) |
(万元/亩) |
(元/㎡) |
(万元/亩) |
(元/㎡) |
(万元/亩) |
|
|
一级 |
300 |
20 |
260 |
17.33 |
160 |
10.67 |
180 |
12 |
|
二级 |
260 |
17.33 |
240 |
16 |
150 |
10 |
165 |
11 |
|
三级 |
220 |
14.67 |
195 |
13 |
140 |
9.33 |
150 |
10 |
|
四级 |
195 |
13 |
165 |
11 |
135 |
9 |
140 |
9.33 |
|
五级 |
165 |
11 |
150 |
10 |
125 |
8.33 |
130 |
8.67 |
|
六级 |
140 |
9.33 |
130 |
8.67 |
120 |
8 |
120 |
8 |
|
基准地价内涵: ①估价期日:2019 年12月31日。 ②土地开发程度:土地定级一至三级:平均土地开发程度界定为“五通一平”(宗地外供水、排水、供电、通讯、通路,宗地内场地平整),土地定级四至六级:平均土地开发程度界定为“三通一平”(宗地外供电、通讯、通路,宗地内场地平整)。 ③容积率:土地定级一至三级:商服用地容积率为1.8;宅基地容积率1.5;工矿仓储用地容积率为1.0;公共管理与公共服务用地容积率为1.2;土地定级四至六级:商服用地容积率为1.2;宅基地容积率为1.0;工矿仓储用地容 积率为1.0;公共管理与公共服务用地容积率为1.0。 ④土地使用年期:商服用地为40年;宅基地不限定年限;工矿仓储用地为50年;公共管理与公共服务用地为50年。 ⑤土地用途分类说明:商服用地包括批发零售用地、住宅餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地;工矿仓储用地包括工业用地、采矿用地、仓储用地;公共管理与公共服务用地包括机关团体、新闻出版、科教文卫、公用设施等的土地。 ⑥权利状况:集体经营性建设用地的权利状况为完整权利下的集体建设用地使用权,宅基地的权利状况为服务于本集体经济组织内部的宅基地使用权。 |
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附件2
潼关县农用地(耕地)基准地价表
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权属 |
级别 |
旱地 |
水浇地 |
水田 |
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元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
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集体 农用地 |
一级 |
39 |
2.6 |
42 |
2.8 |
45 |
3 |
|
二级 |
36 |
2.4 |
39 |
2.6 |
— |
— |
|
|
三级 |
33 |
2.2 |
36 |
2.4 |
39 |
2.6 |
|
|
四级 |
30 |
2 |
33 |
2.2 |
37.5 |
2.5 |
|
|
五级 |
27 |
1.8 |
30 |
2 |
— |
— |
|
|
六级 |
24 |
1.6 |
— |
— |
— |
— |
|
|
国有 农用地 |
一级 |
41.7 |
2.78 |
— |
— |
47.1 |
3.14 |
|
二级 |
38.1 |
2.54 |
41.1 |
2.74 |
44.1 |
2.94 |
|
|
三级 |
36 |
2.4 |
39 |
2.6 |
42 |
2.8 |
|
|
四级 |
31.8 |
2.12 |
34.8 |
2.32 |
39.3 |
2.62 |
|
|
五级 |
28.8 |
1.92 |
31.8 |
2.12 |
— |
— |
|
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基准地价的内涵: |
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土地权利 |
耕地使用权 |
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土地使用年期 |
30年 |
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用地类型 |
水田、水浇地、旱地 |
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耕作制度 |
冬小麦,夏玉米,一年二熟 |
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农田基本设施状况 |
针对水田和水浇地具备电力设施、灌溉设施、排水设施、防护林、机耕路等基础配套设施;针对旱地具备排水设施、防护林、机耕路等基础配套设施. |
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估价期日 |
2019 年12月31日 |
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