1-11月渭南房地产开发投资高速增长

2019年1-11月，我市房地产开发投资增速和房地产销售增速较上月均高速增长，待售面积减少，房地产开发企业到位资金亦高速增长并保持宽松，有利于保障我市房地产开发。

一、房地产开发投资高速增长

2019年1-11月，渭南房地产开发企业完成投资243.02亿元，同比增长73.0%，增速较上月提高23.0个百分点。

二、房地产销售高速增长

1-11月，渭南商品房销售面积288.28万平方米，同比增长31.1%，增速较上月提高8.7个百分点；其中，现房销售面积36.67万平方米，同比下降16.6%，占商品房销售面积12.7%；期房销售面积251.61万平方米，同比增长43.0%，占商品房销售面积87.3%。商品房销售额136.85亿元，同比增长47.6%，增速较上月提高10.3个百分点。其中，住宅销售额124.00亿元，同比增长59.7%，增速较上月提高12.1个百分点。

从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积10.03万平方米，同比下降44.9%，较上月收窄11.2个百分点，占住宅销售面积的3.8%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积216.04万平方米，同比增长52.1%，较上月提高10.1个百分点，占住宅销售面积的81.8%；144平米以上普通住宅销售面积38.15万平方米，同比增长7.1%，较上月提高3.7个百分点，占住宅销售面积的14.4%。可以看出，我市房地产市场仍以改善型需求为主，刚性需求不断降低。

三、商品房待售面积减少

1-11月渭南房屋竣工面积93.6万平方米，同比下降21.1%，降幅较上月扩大11.1个百分点。11月末，全市商品房待售面积51.28万平方米，同比下降40.1%，降幅比10月末扩大5.7个百分点，待售面积比10月末减少3.08万平方米。

四、房地产开发企业到位资金高速增长

1-11月，渭南房地产开发企业实际到位资金225.57亿元，同比增长53.6%，增速较上月提高11.5个百分点。其中，自筹资金115.35亿元，同比增长51.5%，占到位资金的51.1%；定金及预收款57.92亿元，同比增长40.0%，占到位资金的25.7%；个人按揭贷款35.39亿元，同比增长105.8%，占到位资金15.7%。从资金来源来看，1-11月，全市房地产开发企业自筹资金增速较上月提高11.5个百分点，定金及预收款较上月提高11.5个百分点，个人按揭贷款增速与上月持平。企业实际到位资金高速增长，开发资金总体宽松，保障我市房地产开发稳定发展。