各镇人民政府、城关街道办事处，县工业园区办：
《潼关县2021年度城镇基准地价更新和调整成果》已经县政府同意，并报省自然资源厅审查通过，现予以公布，自公布之日起正式实施。原《关于公布潼关县基准地价更新成果的批复》（潼政函〔2019〕64号）同时作废。
附件：1.潼关县2021年度城镇基准地价更新和调整级别范围描述
2.潼关县城镇基准地价内涵表
3.潼关县2021年度城镇基准地价表
潼关县人民政府
2023年3月24日
附件1.1
潼关县2021年度城镇基准地价更新和调整级别范围描述
（潼关县县城区土地级别分布范围表）
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土地级别 |
范围描述 |
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Ⅰ级 |
东以拥军路以东50米、和平路50米、司法局、平安小区、佳怡公寓为界；南以秦岭小学、育贤街以南50米为界；西以桃林路以西50米、康泰人寿为界；北以吴村新城二小区、潼关黄河河务局为界； |
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Ⅱ级 |
分布在一级区域外围。东以岳渎公园、职教中心、潼关食品公司、惠仁诊所、310国道、金矿生活区、电力局、兴巨中医诊所为界；南以秦岭大道、南新街以南50米为界；西以尚贤大道、尚德路、尚德路以西20米为界；北以连城街、连城街以北200米为界。 |
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Ⅲ级 |
分布在二级区域外围。东以、广电局、气象局、加油站、310国道为界；南以陇海线、紫云小区为界；西以西沟、杨村、张尧村、尚德路为界；北以段名村、黎家庄以南为界。 |
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IV级 |
分布在三级外围。东至下屯村；南以陇海线往南300米为界；西至秦岭大道往西300米、原高桥镇片区；北至管家庄、岳渎公园。 |
附件1.2
潼关县2021年度城镇基准地价更新和调整级别范围描述
（秦东镇、太要镇、潼关县循环经济产业园土地级别分布范围表）
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城镇名称 |
土地级别 |
范围描述 |
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秦东镇 |
Ⅰ级 |
东以港安路以东400米为界；南以同蒲铁路以北300米为界；西以秦东镇卫生院、国家电网为界；北以北赤路以北100米为界。 |
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Ⅱ级 |
此次定级范围内除一级以外其他区域。 |
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太要镇 |
Ⅰ级 |
东以陇海铁路、港李路为界；南以太蒿路、太要招待所为界；西以北街、南街为界；北以太要镇幼儿园以东150米为界。 |
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Ⅱ级 |
此次定级范围内除一级以外其他区域。 |
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潼关县工业园区（原潼关县循环经济产业园） |
Ⅰ级 |
东至潼关与河南交界；西至寺底村西侧道路；南至寺底村；北以310国道为界。 |
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Ⅱ级 |
此次定级范围内除一级以外其他区域。 |
附件2
潼关县城镇基准地价内涵表
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项目 |
潼关县城镇基准地价内涵 |
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基准日 |
2020年12月31日 |
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土地开发 程度 |
潼关县县城区一至三级宗地外“六通”（ 供水、排水、供电、通讯、通路、供气），宗地内“场地平整”；潼关县县城区四级、秦东镇、太要镇和潼关县循环经济产业园均为宗地外“五通”（ 供水、排水、供电、通讯、通路），宗地内“场地平整”。其余各建制镇均为宗地外“四通”（ 供水、供电、通讯、通路），宗地内“场地平整”。 |
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土地用途 |
商服用地、住宅用地、工矿仓储用地和公共管理与公共管服务用地 |
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使用年期 |
商服用地40年，住宅用地70年，工矿仓储用地50年，公共管理与公共服务用地50年 |
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容积率 |
潼关县县城区商服用地容积率为1.5、住宅用地2.0、工矿仓储1.0、公共管理与公共管服务用地1.0；秦东镇、太要镇和潼关县循环经济产业园及其他建制镇商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共管服务用地容积率分别为1.2、1.2、1.0、1.0。 |
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价格类型 |
完整权利下的国有建设用地土地使用权市场价格 |
附件3
潼关县2021年度城镇基准地价表
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土地用途 |
级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 |
||||
|
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
|
|
县城区 |
Ⅰ级 |
1155 |
77 |
1050 |
70 |
525 |
35 |
- |
- |
|
Ⅱ级 |
900 |
60 |
975 |
65 |
450 |
30 |
405 |
27 |
|
|
Ⅲ级 |
705 |
47 |
810 |
54 |
360 |
24 |
300 |
20 |
|
|
Ⅳ级 |
540 |
36 |
600 |
40 |
270 |
18 |
240 |
16 |
|
|
城关街道办（原安乐镇镇区） |
270 |
18 |
270 |
18 |
225 |
15 |
210 |
14 |
|
|
秦东镇（含东山景区） |
Ⅰ级 |
405 |
27 |
360 |
24 |
240 |
16 |
210 |
14 |
|
Ⅱ级 |
330 |
22 |
270 |
18 |
210 |
14 |
180 |
12 |
|
|
太要镇 |
Ⅰ级 |
330 |
22 |
270 |
18 |
240 |
16 |
210 |
14 |
|
Ⅱ级 |
270 |
18 |
255 |
17 |
195 |
13 |
180 |
12 |
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|
潼关县工业园区（原潼关县循环经济产业园） |
Ⅰ级 |
375 |
25 |
360 |
24 |
270 |
18 |
225 |
15 |
|
Ⅱ级 |
330 |
22 |
315 |
21 |
240 |
16 |
195 |
13 |
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|
代字营镇 |
300 |
20 |
285 |
19 |
225 |
15 |
210 |
14 |
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|
桐峪镇 |
315 |
21 |
285 |
19 |
225 |
15 |
210 |
14 |
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